Вы решили строить дом, Вы уже встретились с Архитектором, определились с проектом. Параллельно с этим стоит изучить геотехнические условия своего участка, будущей строительной площадки. Поэтому Ваш следующий шаг – это поход к геологам и геодезистам.
Бытует мнение, что геодезические исследования заказывают только люди состоятельные и работы эти, в общем-то, не обязательные. Но на самом деле для строительства эконом класса геологические изыскания нужны не меньше. Практика показывает, что лучше один раз выяснить, какие почвы и какой фундамент нужны под ваш дом, чем потом перестраивать покосившийся треснувшие стены из-за того, что фундамент был заложен не правильно. Что бы этого печального опыта у вас не было стоит обратиться к инженерам геологам и узнать все о типах почвы на вашем участке.
Часто можно видеть большие осадки в фундаменте, трещины в стенах, всего этого можно избежать, сделав инженерные изыскания, пробурив одну – две скважины, выяснив геологический разрез вашей площадки.
Фундамент
Иногда ваше желание построить большой дом с подземным гаражом или бассейном, могут не совпадать с возможностями сделать это. Инженерные изыскания помогут определить, какой тип фундамента целесообразен для Вашего здания.
1.Торф самый сложный для работы грунт, для него нужен глубокий свайный фундамент. Если на это средств нет, то от участка лучше отказаться.
2.Полеватые пески и тягучие глины – заглубленный фундамент с гидроизоляцией.
3.Мелкие, средние пески, твердые глины – не глубокий экономичный фундамент.
Вода
Инженерные изыскания так же позволяют определить уровень грунтовых вод, на вашем участке и дать прогноз по годовому изменению этого уровня. Естественно во многом это зависит от выпадения осадков. В ходе инженерных изысканий так же проводится химический анализ воды по разным показателям, который позволяет выбрать марку бетона для вашего фундамента. Например: агрессивность к бетону, стальным конструкциям и другие.
Данные по гидрогеологической ситуации позволяют определиться с водоснабжением. Если в верхних слоях Вашего участка залегают песчаные грунты, то Вы можете отрыть колодец, использовать данную воду в технических целях. Для питьевого водоснабжения необходимо предусмотреть специальные скважины большей глубины.
Гидротехнические исследования позволят Вам:
1.Найти воду на участке. Питьевую воду – скважина/колодец.
2.Определить уровень грунтовых вод, если он высокий, запроектировать гидроизоляцию фундамента.
3.Определить агрессивность воды и заложить в проект коррозийную защиту фундамента.
Выбор изыскательной организации
В настоящее время на рынке существует огромное количество организаций. С 01.01.2010 лицензии на данный вид работ отменяются, и организация должна вступить в саморегулирующую организацию и получить соответствующий допуск. Наличие этого допуска является основанием для того чтобы организация могла проводить инженерные изыскания в строительстве.
Так же можно обратить внимание на то, сколько она существует на рынке.
Не маловажным аспектом является – наличие технической базы (лабораторное оборудование, большое кол-во буровой техники и другое). Однако в маленьких организациях такая база может отсутствовать, в данном случае у нее должны быть договора с подрядчиками.
В органах архитектуры всегда существует геолого-геодезический отдел. Который ведет экспертный надзор за всеми изыскательскими организациями. Вы можете подойти в данный комитет и поинтересоваться у экспертов.
Геодезические работы
Обычно изыскания начинает с того, что Вы приходите в изыскательную организацию и рассказываете, что хотите построить и где, в каком виде хотите видеть свой будущий дом. Геолог рассматривает все ваши пожелания и назначает количество скважин. Под обычный среднестатистический дом это две – три скважины. Глубина будет зависеть от ваших пожеланий относительно фундамента, подвального этажа.
Далее на вашу площадку приезжает бригада на буровой установке (либо это переносная установка или ручной мотоблок). Работы на площадке длятся не более одного дня. Во время работ происходит описание разреза площадки, отбор проб грунта, отбор проб воды. Все пробы упаковываются, подписываются и в дальнейшем отправляются в лабораторию.
Далее геологи составляют отчет о инженерно-геологической изученности вашей площадки. В данном отчете представлены геологические разрезы, колонки скважин, все таблицы лабораторных исследований и нормативные расчетные значения характеристик ваших грунтов.
Итак, Вы провели инженерно-геологические исследования, Вам на руки выдали заключение, в котором указан тип почвы на вашем участке. На основе этого документа Вы с архитектором решаете, какой тип фундамента выбрать для вашего дома.
Геодезия
К инженерным изысканиям так же относятся геодезические работы. Перед строительством необходимо сделать сьемку участка, вынести оси вашего здания – на местности закрепить определенными знаками. По результатам работ составляется схема соответствующего масштаба.
Если строительство будет вестись в черте города, то вы обязаны получить разрешительные документы, на основании которых отчет по геологии будет зарегистрирован в комитете по градостроительству.
При проведении изысканий в дальнейшем это позволит сэкономить на стадии проектирования, строительства и даже на стадии эксплуатации.
